Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten ist sozusagen direkt nebenan und man kann in den gepflegten Grünanlagen herrlich entspannen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Zum ausgedehnten Shopping kann man in die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße laufen. Nächster U-Bahnhof ist der Richard-Wagner-Platz (U7).

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Zwei Zimmer gehen nach Norden zur Spreeseite raus und Küche, Wohnzimmer und Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet. Der großzügige Balkon bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Badezimmer wurde 2011 neu gestaltet und verfügt über Tageslicht und eine Dusche. Bei den Böden handelt es sich größtenteils um Feinsteinterrakotta-Fliesen im Stil von Fischgrätenparkett. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz sowie an einem Kellerabteil.
Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung und das Gemeinschaftseigentum der Immobilie ist sehr gepflegt.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 206,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 09.02.2019
Erstelldatum: vor dem 10.02.2009

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