Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in Schönwalde-Glien, im Brandenburger Landkreis Havelland. Geprägt wird das direkte Umfeld der Immobilie durch Einfamilienhäuser, Bungalows und Villen.
Über die Schönwalder Allee benötigt man mit dem Auto vom westlichen Zentrum Berlins ca. 45 Minuten und über die öffentlichen Verkehrsmittel mit S-Bahn (Linie S5) und Bus (Linie 671) nur unwesentlich länger.
Direkt hinter der Berliner Grenze beginnt hier die einladende Natur dieser Region.
Im ca. 9.000 Einwohner großen Schönwalde-Glien ist die nötige Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs ausreichend vorhanden. Der Spandauer Forst liegt nur einen Katzensprung entfernt und das örtliche Strandbad bietet im Sommer die nötige Erfrischung. Sehr beliebt ist auch das bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) Paaren im Glien, welches mit seinem landwirtschaftlichen Umfeld ein gut besuchter Veranstaltungsort ist. Hier gibt es Spielplätze, einen Haustierpark und einen Schaugarten.
Für Golfspieler ist der Golf Club Kallin sehr nahe gelegen. Auch Fahrradfahrer und Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten, da der beliebte Havelland-Radweg durch Schönwalde-Glien führt.

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Schönwalde-Glien OT Schönwalde-Siedlung.
Es befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 01 "Dichter und Denker" OT Schönwalde-Siedlung.
Art der baulichen Nutzung:
Innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Erleichterung von Investitionen und der Ausweisung und Bereitstellung von Wohnbauland vom 22. April 1993 (BGBl. I S. 466) festgesetzt. Die nach § 4 Absatz 3 Nr. 4 und Nr. 5 BauNVO zulässigen Ausnahmen (Gartenbaubetrieb und Tankstellen) sind im Geltungsbereich des Bebauungsplanes nicht zulässig.
Maß der baulichen Nutzung / Bauweise:
Im Geltungsbereich sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal 2 Wohnungen bzw. auf den Baugrundstücken unmittelbar an der Straße der Jugend Einzelhäuser mit maximal 3 Wohnungen zulässig.
Für die Baugrundstücke Straße der Jugend sind diese Gebäude mit einer Gesamtgrundfläche bis max. 160m² für den Hauptbaukörper zulässig; im übrigen Plangebiet mit einer Gesamtgrundfläche Hauptbaukörper bis max. 140m². Für einige, gesondert aufgeführte Baugrundstücke, die mindestens 500m² groß, aber kleiner als 750m² sind (textliche Festsetzung Nr. 2.4), gilt als zulässiges Höchstmaß für die Gesamtgrundfläche Hauptbaukörper 100m².
Die Gebäude sind mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss zu errichten ist. Die Dachneigung darf 25° nicht unterschreiten, 45° nicht überschreiten. Die Dächer der zu errichtenden Hauptgebäude sind als Sattel- oder Walmdächer auszubilden.
Es gilt die offene Bauweise.
Medientechnische Ver- und Entsorgung:
Die Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes gelten grundsätzlich als erschlossen:
Die als Baugrundstücke festgesetzten Grundstücke liegen an öffentlichen Straßen an. Die Medien Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasserleitungen liegen in den Erschließungsstraßen.

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