Stadt in Bewegung ? das ist Friedrichshain in vielerlei Hinsicht. Eine bewegte Geschichte prägt den Bezirk vom namensgebenden Volkspark, über die neoklassizistischen Bauten der Karl-Marx-Allee bis hin zur "East Side Gallery" im Süden. Die Open-Air Galerie bildet das längste noch erhaltene Teilstück der Berliner Mauer zwischen Spree und Holzmarktstraße. Doch nicht nur infrastrukturell und historisch zeichnet sich Friedrichshain durch Bewegung aus, auch kulturell ist der Szenebezirk in stetigem Wandel ? zwischen ehemaliger Hausbesetzerszene und Gentrifizierung, touristischen Arealen und Kiezcharme, Studenten, Künstlern, Alteingesessenen und jungen Familien entfaltet sich der besondere Charme. Die Kopernikusstraße liegt im Herzen dieses ebenso berühmten wie beliebten Bezirks. Im gesamten Kiez "steppt" das Leben. Die unterschiedlichsten Lebensformen und Lebensweisen vermischen sich zu einem einzigartigen Konglomerat, wie es nur in Berlin möglich ist. Jeden Samstag ist z.B. Markttag auf dem Boxhagener Platz. Viele Naturprodukte und Bio-Erzeugnisse stehen hier im Mittelpunkt. Gärtner, Bäckereien und Biobauern bringen Ihre Waren zur Direktvermarktung. Verschiedene Café Zubereitung, Designer - alles ist irgendwie in aber auch nicht Mainstream. Hier ist jeder individuell. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Couleur, Kitas mit verschiedensten Ausrichtungen, Schulen, von staatlich bis kirchlich - alles ist hier vorhanden und in wenigen Fußminuten bzw. mit den Tram-Verbindungen erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist auch ohne Pkw, ideal. Unweit des Objekts verkehrt die U5, mit der man in wenigen Minuten zum Alexanderplatz gelangt, einem der größten Knotenpunkte Berlins. Mit verschiedenen Tram-Linien sowie der U5 sind zudem die Ring-Bahn über den S-Bahnhof Frankfurter Allee und die Stadtbahn über den S-Bahnhof Warschauer Straße schnell zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist vermietet und liegt im 1. OG eines 5-geschossigen Altbaus aus dem Jahr 1920, das im Zuge des Förderprogramms im Jahr 2001 saniert wurde.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, von der Diele aus hat man direkten Zugang in alle Räume. Linker Hand gelangt man in die Küche mit Fenster zum Hof. Dem Angrenzend befindet sich das geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Weiter durch einen langen Flur erreicht man linker Hand ein großes Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Das gegenüberliegende Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront hell und freundlich. Am Ende des Flurs ist ein kleiner Abstellraum, der Jacken, Schuhe oder Haushaltsgeräte sichtgeschützt verschwinden lässt. Die Fenster in der gesamten Wohnung sind doppelverglast und aus Kunststoff, die Böden wurden mit Dielen und Fliesen ausgestattet. Die hohen Decken in der gesamten Wohnung runden den besonderen Altbaucharm ab.
Für die nicht alltäglichen Dinge des Bedarfs steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung, Fahrräder können im Hof angeschlossen werden. Ein kleiner Spielplatz auf dem Hof lässt Kinderherzen höher schlagen.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 16.11.2001. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 540,99 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete mit 358,32 EUR, den kalten Betriebskosten in Höhe von 77,56 EUR sowie den Heizkosten in Höhe von 105,11 EUR.
Dieses Objekt gehört zum Förderprogramm "Soziale Stadterneuerung ModInstRL 95" und wurde von der Investitionsbank Berlin gefördert.
Der Energieausweis vom 08.02.2016 weist einen Energieverbrauch von 115 kWh/(m².a) aus.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland ? professionell, unverbindlich, kostenfrei.
Sprechen Sie uns an.
IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
3x in Berlin und immer in Ihrer Nähe.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 ? 270 17 68 80.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD