Berlin-Moabit gilt seit einiger Zeit als eine der aufstrebenden Lagen in Berlin: zentral gelegen und mit besten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in fußläufiger Entfernung, so den Tiergarten im Süden, den Fritz-Schloss-Park im Osten und Ausläufer des Volksparks Rehberge / Plötzensee im Norden.
Mit der guten Entwicklung des 'Elberfelder-Kiezes' im Südwesten von Moabit und des Bereichs östlich der Kirchstraße (exklusive Wohnbauvorhaben sind in der jüngeren Vergangenheit entwickelt worden bzw. befinden sich aktuell in der Fertigstellung) hat auch Alt-Moabit den Sprung vom Immobilientalent zum Entwicklungsstar geschafft. Eine überregional bekannte Entwicklung ist das 'Meilenwerk' nur wenige Minuten von diesem Objekt entfernt. Hier dreht sich alles um mobile Oldtimer.
Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch Zentralität, sehr gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur HdK (Hochschule der Künste), zur Technischen Universität und die vielen Grünflächen in der Nähe aus.

Die hier angebotene vermietete Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG des Vorderhauses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Dachgeschoß ist bereits modern ausgebaut. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Stuck verziert.
Die Wohnung selbst hat zahlreiche hochwertige Umbauten durch den Mieter erfahren, die der Wohnung einen individuellen Charakter geben und sich dadurch von der klassischen Altbauwohnung unterscheidet. Die Altbau-Doppelkastenfenster sowie Altbau-Türen
sind nach wie vor vorhanden. Das Badezimmer und die Küche verfügen über Tageslicht und sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine schöne nach Westen ausgerichtete Loggia.
Das Mietverhältnis der Wohnung besteht seit 1967.
Die Gesamtmiete beträgt 1.065,70 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 808,70 EUR zzgl. Betriebskosten 172,00 EUR und Heizkosten 85,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat.)
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche Ende 2014 eingebaut wurde. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch erstellt werden.
Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 178,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchskennwert: 178,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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