Gosen-Neu Zittau, Landkreis Oder-Spree, Amt Spreenhagen liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins ? nur
ca. 500 m entfernt, umgeben von zahlreichen Gewässern wie dem direkt angrenzenden Seddinsee im Westen, dessen östliches Ufer die Landesgrenze zu Berlin markiert.
Der Wernsdorfer See im Osten, der nahe Müggelsee sowie großflächige Waldgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über die L39, welche die Verlängerung des Müggelheimer Damms darstellt, wird die für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb notwendige Frequenz am Objekt vorbeigeführt. In Gosen Neu Zittau leben ca. 3.000 Einwohner (Stand 2014) mit steigender Tendenz. Gosen-Neu Zittau partizipiert wie große Teile des Berliner Umlands von der dynamischen Entwicklung Berlins. Die Nähe zum voraussichtlich 2017 in Betrieb zu nehmenden Flufghafen BER wird für weitere Wachstumsimpulse sorgen.
Der Müggelpark zieht seit seiner Eröffnung 1994 Kaufkraft aus Gosen, der Umgebung und vom Durchgangsverkehr an. Allein 40 Handelsunternehmen und Dienstleister, u. a. ein Real SB-Warenhaus und ein Baumarkt mit über 8.000 m² Verkaufsfläche (früher Max Bahr Baumarkt, zum 02. Juli 2015 eröffnet hier ein BauSpezi Bau- und Gartencenter) sind hier angesiedelt. Direkt am Einkaufszentrum Müggelpark haben sich weitere Handels- und Gewerbeunternehmen angesiedelt, wie auch einige Autohäuser und eine Tankstelle. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich direkt an der L39 und bietet eine maximale Angebots- und Werbefläche zur Straße. Eine Zufahrt zum Real-Markt befindet sich genau gegenüber Ihres Autohauses, so dass Sie hier über einen hochinteressanten und werbewirksamen Standort verfügen.

Repräsentative Stahl-/Glaskonstruktion mit Gaszentralheizung
komplett ausgestattete BMW Service Werkstatt
einschließlich Büroausstattung, EDV, Werkzeug, Diagnose, Hebebühnen
Fahrzeugannahme mit Hebebühne
Werkstatt mit vier Hebebühnen und Prüfstand
Karosseriewerkstatt/Lackiererei mit zwei Hebebühnen
Mehrzweckhalle mit einer Hebebühne
Waschhalle
Prüfhalle mit Hebebühne
Achsenvermessung
Reifenlager / Halle
Repräsentativer Verkaufsraum mit derzeit fünf Besprechungsboxen und fünf Stellplätzen für Verkaufsfahrzeuge
Pavillon-Anbau mit vier weiteren Stellplätzen für Verkaufsfahrzeuge, Reifenverkauf und einer smart repair Werkstatt
Sozialtrakt mit Umkleide, Dusche, WC-Anlagen, Küche und Aufenthaltsraum
Drei Büroräume im Obergeschoss
Ersatzteillager ? Stahlregallager 2-geschossig
ca. 100 Außenstellplätze
weitere Autohäuser sowie autonahe Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
"Frequenzbringer" über Einkaufszentrum mit Baumarkt und Real SB-Warenhaus in der unmittelbaren Nachbarschaft
etablierter Standort
BMW-Servicewerktatt-Lizenz optional erwerbbar
GTÜ-Stützpunkt
unbefristeter Mietvertrag; kann auch mietfrei übergeben werden
Der Kaufpreis beträgt EUR 580.000 zzgl. gesetzlicher MwSt.
Das Haus wird komplett mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Daten Energieausweis:
Energieausweis Art: Bedarf
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 423,10 kWh/(m2*a)
Wärmebedarfskennwert: 304,40 kWh/(m2*a)
Strombedarfskennwert: 50,60 kWh/(m2*a)
Energiebedarf für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 24.05.2025
Erstelldatum: 25.05.2025

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
IMMOBILIENVERKAUF:
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