Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Lichterfelde von Steglitz-Zehlendorf und damit im Süd-Westen Berlins. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker und ein kleiner Supermarkt. Am S-Bahnhof Osdorfer Straße, der in wenigen Gehminuten erreicht ist, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gemütlich geht es im Bayerischen Biergarten an der Ecke zu. Weitere Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein.
Auf dem Wochenmarkt am Kranoldplatz trifft man seine Nachbarn und kauft frische Zutaten für die Küche. Dorthin fährt man bequem mit den Buslinien 284 und 380. In den umliegenden Geschäften kann man ausgiebig schoppen und sich im Anschluss bei einem Kaffee über die neuen Errungenschaften freuen.
Wer in die Innenstadt möchte, nutzt die S-Bahnlinie 25 von der Osdorfer Straße aus. Die Buslinie 112, die fast vor dem Haus hält, führt dorthin. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann in den nahe gelegenen Lilienpark gehen oder das Brandenburger Umland erkunden. Für Kinder stehen ausreichend Kitas und Schulen zur Auswahl. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Seitenflügel.
Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Rechter Hand befindet sich die Wohnküche. Sie hat ein Fenster zum Hof. Die Einrichtung steht im Eigentum der Mieter. Daneben befindet sich das kleinste Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Das Bad ist innen liegend. Es ist türhoch gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das warme Wasser für das Bad erzeugt ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen zur Straßenseite. Sie sind durch eine Wandöffnung miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet.
Wohnräume und Diele sind mit Teppichboden ausgelegt, das Bad hat einen gefliesten Boden und in der Küche ist Linoleum verlegt. Alle Fenster und die Balkontür haben Holzrahmen und Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung wird zum 01.05.2016 bezugsfrei.
Außerdem wird ein Außenstellplatz mitverkauft. Dieser ist für 25,00 EUR monatlich vermietet und mit einer 4-wöchigen Frist kündbar.
Der Zugang zum unausgebauten Spitzboden erfolgt über eine Treppe, die sich neben dem Wohnungseingang befindet und durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt ist.
Der Energieausweis vom 06.01.2015 weist einen Verbrauchskennwert von 193,2 kWh(m²·a)aus. Warmwasser ist darin enthalten.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.
Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen sie uns
unter 030 ? 270 17 68 80 oder schreiben Sie uns office@dudek-koenig.de
Übrigens: Sie finden unser Team, unser aktuelles Immobilienangebot und Wissenswertes über den Berliner Immobilienmarkt auch auf Facebook: www.facebook.com/dudekkoenig
(Internetlinks einfach in den Browser kopieren)