Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Friedenau.
Friedenau gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Berlin. Ursprünglich wurde Friedenau im Stile einer englischen Landhauskolonie angelegt und kennzeichnet sich auch heute noch über einen großen Altbaubestand.
Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau ist sehr ruhig und grün und bietet so eine sehr hohe Wohnqualität.
Das Zentrum der Stadt erreicht man bequem mit allen Verkehrsmitteln.
Fußläufig zu erreichen sind hier die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) und Bundesplatz (auch S-Bahn).
Sämtliche Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld. Zum Shopping lädt die nahe Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren, wie z.B. dem "Schloß", ein.

Die zum Verkauf stehende bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines ca. 1915 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welches man gegebenenfalls noch vergrößern könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon.
In der Wohnung sind viele typische Altbaustilelemente wie Deckenstuck, alte Türen mit Beschlägen sowie Dielen- und Parkettböden vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird von der größtenteils aus Eigennutzern bestehenden WEG laufend instand gehalten.
Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 170,6 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 18.03.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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