Die angebotene Wohnung liegt in gefragter Kiezlage im Prenzlauer Berg in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Mit all seinen Cafés, Restaurants und Kulturangeboten bietet Prenzlauer Berg ein einzigartiges Wohnambiente.
Sämtliche Wahrzeichen Berlins in der Innenstadt sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen Bus- und Tramverbindungen ist der nächste U-Bahnhof Senefelder Platz ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines ca. 1911 erbauten Altbaumehrfamilienhauses und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus zu erreichen. Es gibt sowohl einen Balkon zur Vorderseite des Hause alsauch zum Innenhof. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Fertigparkett verlegt und im Bad und in der Küche Keramische Fliesen. Sämtliche Fenster sind neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Seit dem 16.08.2013 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete 1.211,59 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 949,59 EUR; Heizkostenvorauszahlung 140,- EUR sowie Betriebskostenvorauszahlung 122,00,- EUR.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 150,31 kWh/(m²a)
Gültig bis: 21.09.2019
Erstelldatum: 21.09.2009

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.
Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen sie uns
unter 030 ? 270 17 68 80 oder schreiben Sie uns office@dudek-koenig.de
Übrigens: Sie finden unser Team, unser aktuelles Immobilienangebot und Wissenswertes über den Berliner Immobilienmarkt auch auf Facebook: www.facebook.com/dudekkoenig
(Internetlinks einfach in den Browser kopieren)