Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg, in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten ist sozusagen direkt nebenan und so kann man in den gepflegten Grünanlagen herrlich entspannen.

Wenn man aus dem Haus nach rechts geht, hat man die Spree vor der Tür, wo man in Richtung Schlosspark spazieren kann oder das Ufer als Laufstrecke nutzt, um sich fit zu halten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.
Zum ausgedehnten Shopping kann man in die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße laufen.
Nächster U-Bahnhof ist der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7).

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines ca. 1903 erbauten Altbaumehrfamilienhauses und kann über eine neu errichtete Aufzugsanlage oder das repräsentative Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung nebst Balkon ist nahezu komplett nach Süden ausgerichtet.
In der Wohnung sind größtenteils Dielen und Parkett verlegt. Die Fenster sind Doppelkastenfenster aus Holz.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist sehr gepflegt. Neben der maler- und tischlermäßigen Instandsetzung des herrschaftlichen Treppenhauses wurde auch die Fassade zur Straße hin instandgesetzt und malermäßig überarbeitet.
Ebenso wurden zwei neue Aufzugsanlagen errichtet und es erfolgten diverse Sanierungsarbeiten im Kellerbereich.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Schweres Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 19.08.2019
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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