Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im Berliner Stadtteil Neukölln. Dieser ist zentral gelegen und grenzt unmittelbar an den südlichen Teil von Kreuzberg.
Seit mehreren Jahren ist Neukölln verstärkt im Fokus von Immobilienanlegern. In den letzten Jahren sind immer mehr junge Leute und Künstler in den Kiez gezogen und haben damit zu einer Verbesserung der Lebensqualität beigetragen. Hier trifft das junge auf das alte Berlin und zeigt welche Synergien dadurch möglich sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Kaufhäuser. So bieten das Einkaufszentrum 'Neukölln Arcaden', die gesamte
Karl-Marx-Straße und auch die Sonnenallee zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wochenmärkte am Maybachufer und am näher gelegenen Karl-Marx-Platz bieten Abwechslung für die eigene Küche. Das Angebot an Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken ist ebenso vielfältig.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist ausgezeichnet. Durch den
S-Bahnring (S41 und S42) sowie die U-Bahnlinien U7 und U8 gelangt man schnell in die anderen Stadtteile, sodass man getrost auf ein eigenes Auto verzichten kann.
Die U- und S-Bahnstation Neukölln ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Neukölln ist aber nicht nur bunt, es hat auch viel Grün zu bieten. Die Parkanlagen Lessinghöhe und Thomashöhe sind fußläufig zu erreichen und der Volkspark Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld sind ebenfalls sehr beliebt.
Für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer zeigt sich Neukölln mit seiner eigenen Oper, den unzähligen Bars und kleinen Galerien von seiner besten Seite.

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Gartenhauses und ist über den schönen Innenhof aus zugänglich.
Durch die Lage im Haus und auch aufgrund der ruhigen Seitenstraße ist diese Wohnung sehr ruhig.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie über eine kleine praktische Abstellkammer.
Zusätzlich schließt sich am Wohnzimmer ein kleiner Garten mit Terrasse an.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und das Gemeinschaftseigentum der Anlage ist sehr gepflegt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 26.08.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 387,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 262,00 EUR
zzgl. Betriebskosten inklusive Heizkosten 125,00 EUR
(Alle Beträge pro Monat).

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
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Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.
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