Müggelheim ist ein Ortsteil von Köpenick und liegt im Südosten Berlins. Er befindet sich auf dem Köpenicker Werder, ungeben vom Köpenicker Forst, dem größten Waldgebiet Berlins. In Müggelheim geht es ländlich zu; Einfamilienhäuser und Villen prägen das Straßenbild. Der alte Dorfanger steht weitestgehend unter Denkmalschutz.
Von der ruhigen Wohngebietsstraße sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten bis zum kleinen Müggelsee. Hier befinden sich das Strandbad sowie die legendäre Ausflugsgaststätte und Hotel Neu Helgoland. Mit dem Boot gelangt man über einen Stichkanal direkt zum großen Müggelsee.
Dinge des täglichen Bedarfs kauft man im Ortskern, wo man neben kleineren Läden zwei Supermärkte zur Auswahl hat. Die jüngsten Bewohner finden in vier Kitas Betreuung; außerdem gibt es eine Grundschule. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte sowie das nahe gelegene Krankenhaus Köpenick gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Bus der Linie X69 (Zubringer an den S-Bahnhof Köpenick) und der Fähre nach Rahnsdorf gegeben. Von dort geht es weiter mit der Straßebahn bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Die Hauptverkehrsachse bildet der Müggelheimer Damm, der über die Ortsteile Köpenick und Schöneweide weiter bis in die City-Ost führt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit befestigter Straßendecke. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück. Die Zuwegung erfolgt auf der linken Grundstücksseite über einen 3 m breiten Streifen. Um diese nutzen zu können, ist die Entfernung der Tuia-Hecke erforderlich.
Die bebaubare Fläche ist rechteckig geschnitten und hat eine Größe von ca. 32 x 18 m. Nach Auskunft des Stadtplanungamtes sind davon ca. 20 % bebaubar bei Einhaltung von 3m Abstand zu allen Grundstücksgrenzen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Gartenhaus und ein Schuppen mit Unterstand.
Zwei Birken, zwei Nadelbäume, eine Linde und eine Buche bilden den Baumbestand.
Medien wie Gas, Elektro, Wasser und Abwasser liegen in der Straße an.
Das vordere Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.

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