Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Friedenau, einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin, welche durch ihre hohe Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld besticht.
Das Straßenbild ist geprägt durch viele repräsentative Altbaumehrfamilienhäuser mit wunderschönen Stuckfassaden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) gelangt man innerhalb von zwei Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis geht man in die nahe gelegene Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren und Geschäften.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Vorderhauses eines ca. 1906 erbauten Altbaumehrfamilienhauses und besticht durch ein einzigartiges Wohngefühl.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den repräsentativen Teil der Wohnung mit einem zweiteiligen Wohnzimmer sowie einem an die Küche angrenzenden zentralen Esszimmer. Die Küche ist hierbei sehr ansprechend durch Glas vom Raum getrennt, so dass das sehr großzügige Erscheinungsbild noch ausgeprägter wird.
Der Wohnzimmerbereich besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Räumen mit unterschiedlichen Höhenniveaus. So entsteht ein Raum mit Galerie mit viel Helligkeit. Bei Bedarf lässt sich aber auch ein separater Raum herstellen. Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangt man in das Marmorbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Whirlpoolbadewanne versehen ist. Zudem gibt es hier auch eine Sauna. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer.
In den Wohnbereichen befindet überall Auslegware, die Küche ist gefliest, im Eingangsbereich befindet sich Granit.
Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse zum Innenhof, wo man in Ruhe die Sonne genießen kann.
Das Gemeinschaftseigentum ist liebevoll gepflegt, es gibt keinerlei Instandhaltungsstau. Sämtliche Altbaudetails wurden erhalten um das kunstvolle, historische Erscheinungsbild zu bewahren.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Vom Garten aus gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Küche und Toilette, welcher nach Absprache mit der Gemeinschaft genutzt werden kann.
Es können drei Tiefgaragenstellplätze zur Miete übernommen werden.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland ? professionell, unverbindlich, kostenfrei.
Sprechen Sie uns an.
IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
3x in Berlin und immer in Ihrer Nähe.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 ? 270 17 68 80.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD