zentrale Lage, unweit des Bahnhofs und des Einkaufszentrums Kaufland.

*Bereits VERPACHTET / VERKAUFT *
Manuela Weber: Brauerei-und automatenfreies Restaurant in Rödermark zu verpachten! >>> auf Wunsch mit aktiver GMBH !

Objektbeschreibung: Brauerei- und automatenfreies Restaurant in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Rödermark-Urberach! Komplett eingerichtet und in täglichem Betrieb. Möglichkeit der sofortigen Übernahme gegeben.

Das Restaurant, welches sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus befindet, wurde mehrfach erweitert und entsprechend modernisiert. In den Jahren 2010/2011 wurde das Objekt z.B. kernsaniert und die vorhandene Gaststätte innerhalb der Kernsanierung in ein Restaurant umgewandelt.



Legende:

Das Objekt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So war es z.B. 15 Jahre lang als Asia-Restaurant geführt, nach der Sanierung wurde 4 Jahre lang ein Steak-Restaurant betrieben und heutzutage wird das Restaurant als griechisch-mediterranes Spezialitäten-Restaurant genutzt.

Aufgrund der gehobenen Ausstattung kann das Restaurant in jeder beliebigen Form betrieben werden. Bedingt durch die ideale Größe mit 48 Sitzplätzen Innen und 30 Sitzplätzen auf der Terrasse direkt vor dem Haupteingang ist das Restaurant sehr gut geeignet zum Betreiben durch eine kleine Familie.

Ob italienisches Restaurant, griechisch-mediterran, Steak- oder Burger Haus oder die Nutzung als Asia-Restaurant, hier ist alles möglich. Das Objekt ist komplett eingerichtet inklusive Küche und Terrassenmobiliar etc. und kann sofort weiterbetrieben werden ohne Übergang.



Energieausweis:

175,5 kWh (m²a) Gas



Besonderheiten:

Auf Wunsch können wir einen GMBH-Mantel (Geschäftsanteile im Wert von 50.000,-- € Stammkapital) zur Verfügung stellen. Die GmbH ist noch aktiv und kann äußerst günstig übernommen werden.



Weitere Infos:

Zu dem Restaurant gehört noch 1 Stellplatz direkt vor dem Eingang. Weitere 150 Stellplätze befinden sich fußläufig in 2 Minuten Entfernung auf dem Feierwehr-Parkplatz.



Objekt: Restaurant mit Terrasse und Stellplatz in Rödermark-Urberach

Größe: 48 Sitzplätze Innen, 30 Sitzplätze Außen

Gewerbefläche: 164 m² plus 42 m² Terrasse



Die Zahlen:

Kaltmiete 1.380,-- € netto + 19 & MWST (262,20 €) = 1.642,20 € brutto

Nebenkosten 320,-- € netto + 19 % MWST (60,80 €) = 380,80 € brutto

Kaution 4.140,-- €

Ablösesumme 20.000,-- € netto + 19 % MWST (3.800,-- €) = 23.800,-- € brutto

Mietdauer: Es können Pachtverträge mit 3, 5 oder 10-jähriger Laufzeit nach Vereinbarung abgeschlossen werden.

Übergabe: Krankheitsbedingt durch den momentanen Pächter ist eine sofortige Übergabe möglich.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.



Kontakt:

Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen email: mwimmo@aol.com

Tel. 06074 – 922 615. Fax: 06074 – 922615. Funk-Tel: 0177 – 55 55 818. Erreichbar täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen.

Wohn-und Geschäftshaus der 60er Jahre, komplett saniert. 2010/2011