Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Pankow im Ortsteil Wilhelmsruh an der Grenze zum Ortsteil Niederschönhausen.
Ursprünglich wurde Wilhelmsruh als Villenvorort gestaltet. Daher gibt es neben den prachtvollen und repräsentativen Häusern auch sehr viele Grünflächen was dem Quartier seinen einzigartigen Charakter verleiht.
In kürzester Zeit gelangt man zur Schönholzer Heide oder dem Wilhelmsruher See, wo man entspannt die Natur genießen kann.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1 und S85) gelangt man mit der S-Bahn bequem in das Zentrum von Berlin.

Die zum Verkauf stehende vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.
Beide Wohnräume sind getrennt vom Flur aus zu erreichen. Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett versehen. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handtuchhalterheizkörper und Waschbecken ausgestattet.
Das besondere Highlight ist der neue Balkon zum grünen Innenhof.
Das gesamte Haus wurde in wesentlichen Teilen im Jahr 1996 saniert und seitdem laufend instandgehalten. Die Fenster wurden durch hochwertige doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Ebenso wurde eine Dacheindeckung mit Vollwärmeschutz sowie eine Sanierung der Kalt- und Warmwasserstränge vorgenommen.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung werden durch eine moderne Gaszentralheizung übernommen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete von 631,67 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 435,85 EUR; Betriebskostenvorauszahlung 113,00 EUR und Heizkostenvorauszahlung 82,82 EUR (alle Beträge pro Monat).
Daten Energieausweis:
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 168,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 04.07.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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