Der Bezirk Köpenick liegt im Südosten von Berlin und ist vielen durch den Husarenstreich des Schuhmachers Wilhelm Voigt bekannt, der wegen der Besetzung des Rathauses als Hauptmann von Köpenick in die Geschichte einging.
Köpenick ist zugleich der größte Stadtteil Berlins mit ausgedehnten Waldgebieten wie dem Köpenicker Forst und der Wuhlheide. Wegen der Dichte an Wasserwegen von Dahme und Spree sowie dem Müggelsee haben der Wassersport und die Ausflugsschifffahrt hier eine lange Tradition.
Für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingläufe ist die fast hinterm Haus beginnende Wuhlheide ideal. Der ausgebaute Wuhletal-Wanderweg bietet auf einer Länge von ca. 15 km mit Rastplätzen und Aussichtsplattformen viel Ruhe und Abwechslung vom Großstadttrubel.
An Urbanität mangelt es keinesfalls. Die nahe gelegene Köpenicker Altstadt lädt mit ihren Kneipen, Cafés und Gaststätten zum Verweilen ein. Zweimal wöchentlich wird am alten Rathaus der Hauptmann von Köpenick mit seiner Wache für die Touristen lebendig. Auf der Schlossinsel finden regelmäßig Konzerte statt. Auch die Freilichtbühne Wuhlheide (Kindl-Bühne) und die Freiheit 15 in der Altstadt sind beliebte Veranstaltungsorte.
Die Bahnhofstraße mit vielen Einzelhandelsangeboten und zwei Einkaufscentern bildet die Hauptader des geschäftlichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an die City-Ost oder den Flughafen Schönefeld ist durch die S-Bahn gegeben. Der S-Bhf. ist in ca. 15 Gehminuten erreicht. Zusätzlich können Bus- und Straßenbahnverbindungen genutzt werden. Der Anschluss an die Stadtautobahn befindet sich ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Gleich im ersten Stockwerk befindet sich diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Von der geräumigen Diele gehen alle Zimmer ab. In die Nische haben sich die Mieter einen Schrank eingebaut.
Zur Straßenseite liegt das Schlafzimmer. Das innen liegende Bad ist direkt daneben angeordnet. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat hier Platz.
Küche und Wohnzimmer liegen zur Hofseite. Die Küche hat ein Fenster und ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Gefrierkombination und Einbauschränken.
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, Diele, Bad und Küche haben einen Fliesenboden. Alle Fenster und die Balkontür haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmiete in Höhe von 645,95 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 405,95 EUR sowie den Betriebs- und Heizkosten von 240,00 EUR (alle Beträge pro Monat).
Der Stellplatz ist für 60,- EUR monatlich vermietet.
Der Energieausweis vom 24.06.2008 weist einen Verbrauchskennwert von 119,00 kWh(m²·a) aus.
Warmwasser ist darin enthalten.

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