Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Dreieck zwischen Prager Platz und Güntzelstraße, Berliner Straße und Bayerischer Platz.
Das Bayerische Viertel und der beliebte Güntzelkiez sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es kleine Spezialitäten- und Modegeschäfte, Cafés, Restaurants und die verschiedensten Bäckereien. Die Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ist sehr gut. Die U-Bahnhöfe Berliner Straße, Güntzelstraße und Bayerischer Platz mit den Linien U4, U7 und U9 liegen unmittelbar in erlaufbahrer Nähe.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung wie auch das gesamte Haus verfügen noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1982. Die Teilungserklärung ist im Jahr 2016 erfolgt. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen sogenannten Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten bereits in der Miete inkludiert sind. Die Gesamtmiete beträgt 1.348,32 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Bruttokaltmiete von 1.159,64 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 181,03 EUR. (Alle Beträge pro Monat)
Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fern- und Nahwärme
Energiebedarfskennwert: 134,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 21.09.2025
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

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