Die ca. 12.000 Einwohner zählende Waldgartenkulturgemeinde Schöneiche gehört zum Seen-reichen Brandenburger Landkreis Oder-Spree und grenzt im Osten Berlins an den grünen Bezirk Treptow-Köpenick.
Kleinod und Kuriosität ist der im Ortszentrum gelegene "Kleine-Spreewald-Park". Auf einem künstlichen Kanalsystem können Fahrten mit Spreewaldkähnen unternommen werden, der "Pfad der Sinne" und ein Naturspielplatz laden zum Erkunden der Natur ein. Zu Spaziergängen reizt zudem der Schlosspark mit dem denkmalgeschützten "Heimathaus Schöneiche", einem Mitte des 18. Jhd. erbauten und liebevoll restaurierten Bauernhaus. Aus derselben Zeit stammen die Schlosskirche, die heute u.a. das Standesamt der Gemeinde beherbergt, und der Raufutterspeicher, Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen zur Schöneicher Geschichte.
In direkter Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Apotheke, und eine Post-Filiale. Ein Eiscafé und Restaurants laden zum Verweilen ein. Schöneiche verfügt zudem über zwei Grundschulen und acht Kindertagesstätten, die teilweise auch als Hort genutzt werden.
Mit einer ca. 10-minütigen Fahrt durch den Berliner Stadtforst verbindet die traditionsreiche Schmalspurbahn Tram 88 Schöneiche und die S-Bahn-Station Friedrichshagen (Berlin). Hier verkehren Bahnen zum Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto ist Berlin gut über die nah gelegene B5 oder die A10 zu erreichen.

Die ebenso kleine wie charmante Wohnung liegt im 1. OG eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer insgesamt drei Häuser umfassenden Wohnanlage ist. Deren moderne und gepflegte Atmosphäre setzt sich auch im Inneren des Hauses fort.
Der Flur verfügt über einen kleinen Erker, der sich für eine Nutzung als Garderobe anbietet. Von hier ist das raumsparende, hell geflieste Duschbad zu erreichen. Ebenso das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein mit Laminatboden ausgelegter und dank der bodentiefen Balkontür lichtdurchfluteter Raum. Der hier an der Stirnseite der Wohnung anschließende große Balkon mit Blick über eine Reihe ins Grüne lädt zu entspannten Stunden ein. Die kompakte offene Küche, die auch Platz für eine Waschmaschine bietet, betont das großzügige Wohnkonzept auf kleinem Raum.
Eine durch Erdgas gespeiste Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, dessen Nutzbarkeit aufgrund von Feuchtigkeit jedoch derzeit eingeschränkt ist. Darüber hinaus wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 430,00 EUR und setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete mit 310,00 EUR und den Vorauszahlungen für die kalten Betriebskosten und die Heiz- und Warmwasserkosten mit jeweils 60,00 EUR. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist zu monatlich 30,00 EUR vermietet
Der Energieausweis vom 06.05.2008 weist einen Verbrauch von 112 kWh (m².a) aus. Warmwasser ist darin enthalten.

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.
IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.
IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.
Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.
Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen sie uns
unter 030 ? 270 17 68 80 oder schreiben Sie uns office@dudek-koenig.de
Übrigens: Sie finden unser Team, unser aktuelles Immobilienangebot und Wissenswertes über den Berliner Immobilienmarkt auch auf Facebook: www.facebook.com/dudekkoenig
(Internetlinks einfach in den Browser kopieren)